聊一聊天津楼市新政下的市场反馈,有你喜欢

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原创/津城楼市

“金九银十”说的是楼市成交，天津改成了政策发布。

9月的天津楼市政策主要对应的买房这件事上，降首付、降利率，认房不认贷。

十一小长假的第二天，滨海新区落户政策发布，为什么选在这个时间点发布，我想也是因为没完没了的疫情让大家不开心太长时间了，楼市也需要一顿“火烧肉”，当购房信心没有，再好的房子，在谁眼里就是一串数字。

新政的目的，大家都知道，就是为了成交量和成交金额，还有就是为了下次卖地，可看看九月成交金额是.4亿元，环比降了13.5%，同比更惨降了35.0%，这还是在新政已经落地的九月。

当然这个九月天津是因为口罩原因来来回回，很多人都是两点一线，就算休息也是居家休息。

很多人期待十月，十月已经过去三分之一，从各种渠道反馈来看，成交量有所回升，但离预想的还是有一定的距离。

这几天天气一下变冷了，有人说天津只有夏季和冬季，楼市同样的也只有冰火两重天。

最近几个月，要说卖得最好的一个区域，肯定是河西，河西是一个两条腿走路的区域，新房也是有存量有供应，二手我也是有学区的加持，河西一片很多房子，相比两年前，都涨了有20万左右，原因也是很多人今年扎堆河西一片的主要原因。

现在新房卖得好的区域，不是新梅江，就是河西外溢的津南外环边上，北辰的未来城已经陷入各种维权中，地段是它最好的优点，有时候缺点遮不住优点。

南开区的走量还是集中在二手房，新房的走量多集中在降价楼盘的特惠中，很多购房人都是看完二手房看新房，干掉南开二手的居然是南开新房，竞品相争这是南开的现状。

和平区是有心无力的一个区域，二手的热度随着新政的截止日期，很多人已经趋于冷静看淡和平，当然和平依然是天津拥有最好板块和最好教育的首选区域，和平的新房供应端一直跟不上，也是造成和平没新房的错觉原因。

西青区的水西云庐在涨价，保利的两个盘，在优惠的同时也保持价格的稳定，可以持续

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