全市领涨6月西青成交量涨66,均价2

今年的西青区，格局彻底变了。

不仅是环城中的流量区，更是环城中改善气质最为突出的。

6月，量价齐涨，签约套，环比增长66%。

均价2.74万/平米，环比增长13%，跟市区的河北区在一条水平线。

TOP10榜单中也有不少熟悉的面孔。

我们分成三类说说。

高端改善楼盘

西青区的前三甲，有两个都是高端改善。

绿城水西雲庐已经连续三个月保持在前三，57套的成绩再创新高。

自开盘以来，不仅没降价，反倒越开越高，6月均价3.85万/平米。

一是大家对水西板块未来的前景达成了共识，二是绿城品牌确实也“提气”。

第三，虽然身处西青，其实它吸引的更多是南开和全市改善。

特别是南开中部的客群，板块内能选的洋房得万起步，周边城市界面也一般，水西雲庐确实是更nice的选择。

格调初晴在5月第六次加推，40套房又售罄了。

这个成绩在6月的签约榜单上体现了，是凭实力上榜。

签约均价约4.5万/平米，妥妥高端。

西青区6月的量价齐涨，也有这俩盘托着。

流量板块：宾水西

这是西青最走量的板块了，三个楼盘有两个进入TOP10。

保利和光尘樾6月拿了西青签约冠军，签约64套，比5月多24套，跟它火爆时来套的成绩还是相差甚远。

也能理解，南开外溢进入“细水长流”模式，新天津人因为口罩原因入津“艰难”。

签约均价1.97万/平米，比较稳定。

大户型均价能过2万，小户型特惠还有1.8万/平米的，也跟南开外溢求改善有关。

美的旭辉翰悦府排名第六，卖了35套。

现在小高层只剩一楼了，门槛价万，洋房平米的门槛在万上下。

上月一期洋房也交付了，整体对得起它的价格。

以后的美的旭辉翰悦府，只有洋房在售，客群更加对准市区外溢。

其他板块的流量盘

金融街南站金悦府6月排名第4。

新天津人来不了，对南站板块确实是不小的冲击。

现在，南站也确实没什么能选的楼盘，也就只有金融街南站金悦府。

1.74万的签约价格可以接受，好点楼座和楼层的均价在1.9万/平米。

绿城柳岸晓风虽身处大寺，因为品牌和产品的优势，还是吸引了老梅江的改善。

6月签约37套，均价2.6万/平米。

6月，整体签约量都上来一些。

还是改善属性楼盘贡献更多，市区对西青这个“新市区”的认可度越来越高。

除了南开外溢喜欢的华苑西、宾水西，梅江、水西板块也成了全市改善的标地。

但新天津人过不来，偏刚需的户型量想起来还得等等。

下个月的数据可能会有好转。

还有中北镇，二批次挂地后，中北镇的两块新地也令人期待。

转载请注明：http://www.abuoumao.com/hykh/1779.html