震撼天津58宗宅地深夜挂牌,详细楼
从今年开始,天津将执行土地“两集中”的新政,每年3、6、9月集中挂牌,集中出让。
3月31日晚间,年第一批“两集中”宅地震撼上架。
除了和平区外,其它15个区均涉及。
其中不乏众多热点地块,如河西陈塘庄,南开二马路、天拖二期,西青南站,空港经济区,海河教育园……
之所以说震撼,有两点原因:
1、整体来看,地价基本没降。
比如西青南站地块,楼面价还是约1万/平米;
西青纪庄子地块,住宅楼面价约2.19万/平米,比之前融创、龙湖的地价还要高一些;
南开新裕里地块,起始楼面价约2.7万/平米,比六马路地块的起始楼面价要高。
即便是之前流拍的水西公园地块,仍然“原价上架”。
能看出,天津已经坚决不降地价,从根源上先稳住房价。
2、要等到年底才会集中上市。
这批宅地,定在5月10日-14日分批出让。
也就是说,今年年底才会集中入市。
本来去年土地出让就较少,导致今年上半年新盘不多。
这样一来,今年年底前整体新盘供应量就更少了,对买房人来说不是好事。
南开区
津南南(挂)-号
津南南(挂)-号,位于南开区南开二马路,大悦城的西南侧。
起始总价13.5亿元,起始楼面价元/平米。
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津南保(挂)-号
津南保(挂)-号,位于南开区岁丰路西侧,简阳路以东。
地块东侧是天保地块,目前尚未公布案名。
起始总价20.1亿元,起始楼面价元/平米。
河西区
津西枫(挂)-号
津西资(挂)-号
F11宅地、F12商服打包地块位于河西区陈塘庄板块。
F11宅地土地编号为津西枫(挂)-号,F12商服土地编号为津西资(挂)-号。
两宗地为打包出让,合计出让总建筑面为.8平米。
挂牌起始价为19.09亿元,折合纯住宅楼面价为元/平米(其中,F12商服楼面价参考中交富力天禧商业地块楼面价)。
该打包地块,周边有三条地铁线路,分别为地铁1号线,以及在建的地铁10号、11号线。
周边新房项目有有绿城天津·诚园、华宇御熹臺,以及纯新盘中交学苑项目。
河北区
津北天(挂)-号
津北天(挂)-号,位于河北区天泰路西侧,地块东侧是育婴里第二小学,与地铁6号线天泰路站距离约米。
起始总价25.8亿元,住宅部分起始楼面价元/平米。
红桥区
津红双(挂)-
位于红桥区双环路与龙泉道交口,紧邻地铁1号线。
起始总价34.2亿元,综合起始楼面价元/平米(含底商)。
河东区
津东程(挂)-号
地块位于河东区津滨大道沿线,昆仑路与成林道交口,周边在售项目为大华清水湾。
起始总价9.9亿元,起始楼面价元/平米。
西青区
津西青(挂)-07
位于西青区南站板块,北侧为荣乌高速,南侧为金融街西青金悦府。
起始总价6.29亿元,起始楼面价元/平米。
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津西青(挂)-05
位于西青区张家窝高泰路北侧,联发红郡西侧。
起始总价9.33亿元,起始楼面价元/平米。
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津西青(挂)-01
位于西青区大寺,东侧为洛卡小镇、永旺梦乐城。
起始总价11.9亿元,住宅起始楼面价元/平米。
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津西青丽(挂)-号
位于西青区梅江,周围有两个新房项目融创梅江壹号院、龙湖天曜。
起始总价20.3亿元,起始楼面价元/平米。
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津西青泽(挂)-
地块位置在西青区大寺新家园。
起始总价9.4亿,住宅起始楼面价元/平米。
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津西青香(挂)-
津西青天(挂)-
这两块地为之前停牌的水西公园捆绑地块。
起始总价44.3亿,起始楼面价元/平米。
北辰区
津北辰光(挂)-、号打包地块
津北辰光(挂)-号地块
津北辰光(挂)-号地块
津北辰光(挂)-、号地块为打包出让,位于北辰区瑞景板块,临近地铁1号线。
该打包地块挂牌起始价为8.1亿元,其中号居住用地挂牌起始价为7亿元,折合住宅楼面价为元/平米。
号商业地块,挂牌起始价为1.1亿元,折合住宅楼面价为元/平米。
瑞景板块目前在售新房项目,仅剩阳光城文澜公馆。
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津北辰新(挂)-、、号地块
津北辰朝(挂)-号地块
津北辰新(挂)-号地块
津北辰新(挂)-号地块
津北辰朝(挂)-地块
津北辰新(挂)-号地块
津北辰新(挂)-号地块为顺义道(二建材料厂)二期地块,挂牌起始价为1.9亿元,折合住宅楼面价为元/平米。
津北辰新(挂)-号地块为中储四B地块,挂牌起始价为5.7亿元,折合住宅楼面价为元/平米。
津北辰朝(挂)-地块为水泥实业地块,挂牌起始价为5.7亿元,折合住宅楼面价为元/平米。
津北辰新(挂)-号地块为中储宿舍地块,挂牌起始价为9.5亿元,折合住宅楼面价为元/平米。
以上这四宗地均为北辰区南仓板块,周边新房项目有中储城邦,以及中建棚改地块和金隅南仓地块。
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津北辰双(挂)-号地块
津北辰双(挂)-号地块是位于北辰科技园内的一宗宅地,挂牌起始价为2.9亿元,折合起始楼面价为元/平米。
该宗地临近地铁5号线终点站北辰科技园北站,在售新房项目有北科建水岸华府。
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津辰青(挂)-号地块
津辰青(挂)-地块是青光示范镇首宗挂牌地块,挂牌起始价为8.01亿元,折合起始楼面价为元/平米。
目前板块内暂无在售新房项目。
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津北辰腾(挂)-、号地块
津北辰腾(挂)-号地块
津北辰新(挂)-号地块
津北辰腾(挂)-号、号地块均位于北辰区双青新家园。
津北辰腾(挂)-号地块挂牌起始价为6.25亿元,折合起始楼面价为元/平米。
津北辰新(挂)-号地块挂牌起始价为6.65亿元,折合起始楼面价为元/平米。
双青新家园板块内在售新房有大华锦绣华城、泽信公园御府。
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津辰淀(挂)-号地块
津辰淀(挂)-地块位于津榆公路与外环调整路中间位置,是小淀板块向北扩容的一个新区域,临近在售新房新城樾风华·珑悦。
该宗地挂牌起始价为5.亿元,折合起始楼面价为元/平米。
除此,小淀板块内还有新城樾风华在售,以及预计今年5月份首开的山西能投地块。
东丽区
津东丽程(挂)-、、号地块
津东丽程(挂)-号地块
津东丽程(挂)-号地块
津东丽程(挂)-号地块
津东丽程(挂)-号地块、津东丽程(挂)-号地块、津东丽程(挂)-号地块三宗地,均位于东丽成林道板块。
津东丽程(挂)-号地块为东丽区程瑞路B地块,挂牌起始价为6.5亿元,折合起始楼面价为元/平米。
津东丽程(挂)-号地块为东丽区程瑞路D地块,挂牌起始价为5.9亿元,折合起始楼面价为元/平米。
津东丽程(挂)-号地块为东丽区程瑞路C地块,挂牌起始价为5.8亿元,折合起始楼面价为元/平米。
目前板块内在售新房项目有上东金茂悦,高层价格在元/平米。
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津东丽丹(挂)-号地块
津东丽丹(挂)-号地块为李明庄公租房南地块,挂牌起始价为12.7亿元,折合起始楼面价为元/平米。
目前板块内暂无新房项目在售。
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津丽(挂)-01号地块
东丽华明-01号地块位于东丽华明镇。
该宗地挂牌起始价为4.55亿元,折合起始楼面价为元/平米。
华明镇在售新房项目仅剩金泰丽湾。
近几年来,华明镇新房项目接连售罄,如果未来该宗地能顺利入市,确实能有效补给华明新房供应。
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津丽(挂)-02、03号地块
津丽(挂)-02号地块
津丽(挂)-03号地块
津丽(挂)-02、03号地块均为东丽区金钟街板块。
津丽(挂)-02号地块包含住宅和商业用地,挂牌起始价为20.97亿元,折合综合起始楼面价为元/平米(含商业)。
津丽(挂)-02号地块也包含住宅和商业用地,挂牌起始价为18.87亿元,折合综合起始楼面价为元/平米(含商业)。
两地块所在的金钟街板块是近两年,东丽才出现的新房板块,由于板块临近地铁6号线,又有基本生活配套,备受刚需、刚改置业
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