刚发布新会梅江奇榜重点改造江

就在刚刚，江门自然资源局对《江门市市区“三旧”改造专项规划修编草案》进行了公示。

公示内容显示，该方案是对“三旧”改造的总体战略、目标、改造规模、重点片区等作出统筹安排。

也就是，这是一份江门市区三旧改造最全指引手册。房姐梳理要点如下：

规划范围

广义范围：本次《江门市市区“三旧”改造专项规划修编》范围为江门市市区，包括蓬江区、江海区、新会区三区的行政区划范围。

狭义范围：为江门市市区范围内“三旧”改造标图建库内项目所覆盖的范围，包括就城镇、旧村庄、旧厂房。

规划期限：近期为-年，中期为-年，远期为-年。

三区重点改造片区划分

片区划分方面，蓬江主城还是主战场，其中白石片区、白沙片区、篁庄片区、人才岛等启动较早的板块，均被列入重点改造区域。

新会方面，改造重点区域主要涉及江会片区（奇榜）、城东、城西、城郊+梅江村一带。江海区的旧改重点区域则有北街+油湾片区、礼乐新民一带、以及滘头地段、府西周边等。与此同时，在公共服务设施重点片区指引图中，主城三区旧改又划分五大功能区域。

分别是重点发展平台区、产业发展区、历史文化保护区、环境整治提升区、公共服务设施完善区。

各类别专项指引分别如下：

城市产业升级指引

加快城区工业园产业升级，保障存量土地供给，引导优势企业入园。引入现代服务业，盘活现状低效土地，融入中心城区商圈。

公共服务设施指引

加大改造统筹地区内的设施配建力度。改造项目内应优先保障公共设施用地供给，保障公共配套设施与城市改造项目同步建设及正常运行。

值得一提的是，在公共服务设施重点片区指引图中，给出了优先改造区的范围，其中蓬江包括西区工业区一带、白沙片区、白石片区、甘化厂片区等。

江海包括江门河南岸一带，即主要包括礼乐板块以及北街、油湾片区等。

新会包括江会板块、奇榜都会东甲周边、新会万达和美吉特广场一带、今古洲板块。

综合交通优化指引

对不同片区改造提出路网连通优化、加密路网、补缺公交场站、优化交通枢纽布局、完善轨道交通接驳或鼓励慢行交通等相应交通优化指引。

历史文化保护与利用指引

以公共空间作为触媒，完善历史文化街区的公共服务配套设施。重塑历史文化街区的历史景观、文化记忆。促进历史文化街区的文化产业升级，“反哺”旧城改造

市政配套设施指引

合理规划与建设符合三旧改造地区需求的给水、排水、供电、燃气、环卫、消防等市政设施体系。

更新策略

策略一：推动成片连片改造，实现利益统筹。

策略二：完善城市公配设施，强化公益保障。

策略三：促进产业升级发展，释放政策红利。

策略四：推行多元改造模式，提升城市品质。

策略五：制定近期行动计划，明确改造重点。

规划目标

江门国土空间规划立足于江门实际，深挖江门在区域中承担的职责和角色，目标将江门打造成为粤港澳大湾区先进装备制造业强市和创新制造中心、中国侨都和生态旅游宜居城市、珠江西岸新增长极和沿海经济带的江海门户。江门市区应以优化“三旧”改造内生动力机制为方向，以提高存量土地资源配置效率为核心，以改善城乡人居环境、促进产业转型升级、加强历史文化和生态环境保护为重点，以打造多元化的配套政策体系为基础。今年想买房？房姐开通专业购房服务通道！加房姐

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