总投资50亿枢纽新城12项工程动工文
2月28日,新会枢纽新城公共配套设施十二项工程建设启动仪式举行,共12个项目集中动工,总投资约50亿元,年计划完成投资约11亿元。
现场实拍
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据了解,启动仪式主会场设在文华商业广场项目现场,分会场设在江门农商银行总部大楼项目现场。启动项目涉及金融、商业、交通、民生、医疗等多个领域。
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其中,市政基础设施项目4项,包括明德二路工程项目、新会科创走廊周边道路项目、TOD项目周边路网建设工程项目、启超大道二期等现有道路升级改造工程项目,总投资8.3亿元;
商业服务设施项目2项,包括江门农商银行总部大楼项目、文华商业广场项目,总投资18亿元;
文化、教育、卫生、体育配套设施项目3项,包括新会实验幼儿园(枢纽新城分园)项目、枢纽新城体育运动设施建设项目、医院新院项目,总投资14.3亿元;
生态环境整治工程项目3项,包括枢纽新城碧道工程、城央柑葵湿地工程、英洲海黑臭水体整治工程,总投资9.6亿元。
1、文华商业广场
项目总投资8亿元,是新会珠西枢纽新城居民生活配套设施的重点建设项目,位于文华路与葵城一路交界处,邻近珠西枢纽江门站、江门大道等主要交通枢纽、干道,地理环境优越。
项目定位为集合商业、餐饮、办公、酒店、停车场等多功能组合为一体的综合性现代商业广场,规划包含有农贸市场区、商业餐饮区、酒店办公区、屋顶花园、地下停车场五大板块。
文华商业广场项目效果图
其中,农贸市场区位于项目建筑首层和二层,是目前本区域内唯一规划的农贸市场,将填补区域内农贸市场的空缺,服务新会珠西枢纽新城所有居民社区。
2、江门农商银行总部大楼
项目总投资10亿元,位于新会区今洲路与启超大道交界西南侧。
江门农商银行总部大楼设计总建筑面积约平方米,以提倡绿色建筑、生态建筑和节能建筑的理念进行,建成后计划设有营业大厅,行政办公区域、培训中心、会议中心、设备机房、数据网络中心、城市公共广场及室外绿地等区域。
3、新会实验幼儿园
项目总投资约0.35亿元。作为新会实验幼儿园(分园),项目拟建1栋教学综合楼,总建筑面积.11平方米,按功能分为教学区和运动区。
新会实验幼儿园效果图
整体建筑设计强调幼儿使用的舒适性、安全性、实用性,采用外廓式的平面布局形式,最大限度地增加各层各功能室的采光和通风。
此外,该项目建筑采用围合式的形态,采用简单的线条,活泼的颜色造型,与幼儿朝气蓬勃、活泼向上的形象相结合,塑造现代的简洁明朗的建筑风格,突出幼儿园的活力与文化氛围园区。
4、医院新院
项目总投资12亿元,位于三和大道体育西侧、交通大厦北侧地块。
新院建医院标准建设,床位张。今年内计划解决建设项目前期用地、规划、立项、资金筹措等工作,开展概念方案设计和项目可行性研究工作。
5、枢纽新城体育运动设施建设项目
项目总投资2亿元,计划建设枢纽新城体育运动公园,位于文华路中东侧,文华小学南侧。体育运动公园分为地面部分和地下部分。
枢纽新城体育运动设施建设项目——新会体育公园平面图
地面部分建设绿化休闲广场及体育运动场,绿化休闲广场设有慢跑径,体育运动场设有12个标准篮球场及两个小型足球场;地下部分建设个停车位的公共人防工程,除满足周边市民日常停车需求外战时还能转换成人员掩蔽体,保障人民生命安全。
该体育运动公园是新会区唯一配备地下停车场的集休闲、运动及防护一体的基础设施,是新会珠西枢纽新城核心区域的一个重要配套设施。
6、明德二路工程
项目总投资约2.4亿元,位于新会珠西枢纽新城,路线大致呈东西走向,西起三和大道北,东至启超大道,途经城郊村农地、城南村农地、梅江村农地、梅江村工业区。道路全长约2.km,为城市主干道,规划路宽40米,设计速度为40km/h,采用双向六车道。
7、TOD项目周边路网建设工程
项目总投资约0.8亿元,包括文韬路和规划三路(即葵城一路南侧)两条道路,建设内容主要包括道路、排水、照明、交通、绿化等分项工程,新建道路总长约米。
其中,文韬路路线呈南北走向,南接明德一路,北至葵城一路,全长约米,路基宽度为30米;规划三路路线呈东西走向,东接文韬路,西至文华路,全长约米,路基宽度为25米。
8、新会科创走廊周边道路
项目总投资约4.1亿元,包含6条城市道路,分别为民和南路、吉祥南路、梅江南路、厚德路、今华路和规划路。
项目新建道路总长约米,其中,民和南路全长约米,路宽40米;吉祥南路全长约米,路宽30米;梅江南路全长约米,路宽30米;厚德路全长约米,路宽30米;今华路全长约米,路宽30米;规划路全长约米,路宽15米。建设内容除道路外,还有排水、照明、交通、绿化等分项工程。
项目主要服务于中科创新广场、医疗成果转化中心、健康大数据中心、中科生物医药项目、中粮项目、碧桂园新仕界、美的项目、华侨城项目、美的(银海)、农商行等地块。
9、现有道路升级改造
项目总投资约0.9亿元,包括今洲路东段道路项目和启超大道二期工程(今洲路至银湖大道段)项目两大工程。
今洲路东段道路项目位于枢纽新城东侧,起点接启超大道,终点接江门大道,路线呈东西走向,全长约m,双向8车道,设计速度60km/h。建设主要内容包括全线行车道路面加铺沥青、拆除旧人行道重新铺设花岗岩面砖、雨水口提升、景观绿化改造等。
启超大道二期工程(今洲路至银湖大道段)项目,北起今洲路,南至银湖大道,呈南北走向,全长约3.km。建设内容包括对旧路路面进行升级改造处理,完善沿线排水设施、交通设施、景观绿化等。
10、枢纽新城碧道工程
项目总投资0.1亿元,碧道包括海悦天铸、南湖郡、大城碧桂园、骏景湾楼盘责任范围英洲海西河道,总长约1.2公里。该碧道以雨洪通道建设为前提,突出碧道建设的安全保障;以生态廊道建设为核心,统筹山水林田湖草;以休闲文化廊道建设为重要载体,衔接绿道与古驿道,营造特色空间;以水陆联动发展为最终目标,实现绿水青山就是金山银山。
项目将统筹山水林田湖草系统治理,推动治污、治水、治岸与景观、体闲、游憩、历史人文等相结合,打造“江河安澜的雨洪通道、碧水清流的生态廊道、诗情画意的休闲文化廊道、水陆联动发展的滨水发展带”,总体形成“三道一带”空间范围。
11、城央柑葵湿地工程
项目总投资5亿元,以建设“绿色、整洁、舒适”美丽城乡为目标,以“引鸟入城”为核心设计理念,将结合当地独有的葵扇文化、柑橘陈皮文化、水鸟保育文化等元素,围绕湿地与河湖生态系统修复,农田生态系统修复,城乡生态系统保护与修复三大板块,重铸生态格局,完善灌排系统、提升农地质量、增加配套设施、补齐城乡生态质量短板,打造宜居生活空间,建设农业生产高效高质、田园风光优美宜居、历史人文独具魅力的生产生态型梦想湿地田园。
新会珠西枢纽新城将重点打造侨都观鹭、鱼跃花涧、葵廊水韵、柑茗飘香四大功能片区。
城央柑葵湿地工程平面图
12、英洲海黑臭水体整治工程
新会区英洲海水道(城区段),河道干流长约9公里,含支流总长约18公里,主要包括西荷里、城南冲支流、梅江环村河支流、城南河、东甲及东甲老围冲支流、大滘河、沙气口—深冲河7部分。
英洲海黑臭水体整治工程总投资约4.5亿元,结合城市总体规划、排洪防涝、污水收集、水系调排全方位的考虑,总体治理方案主要体现为水环境、水安全、水生态、水景观4个方面,计划以水环境为核心,在保证水安全的前提下,提升水生态,展示水景观。项目主要工程量包括截污、引水增流、生态修复、一体化污水处理设施和旁路湿地等内容。
英洲海水道平面图
关于枢纽新城
珠西枢纽新城位于新会主城区南端,规划总面积19.6平方公里,以广东省第四大轨道交通枢纽江门站为核心,打造一个特色鲜明、商贸繁荣、功能完善的产城融合新区。
截至目前,枢纽新城已引进30多个总投资超亿元的重大项目,进驻了美吉特、万达广场、悦泰·珠西金融中心等5个综合体,集聚了碧桂园等10多个成熟小区,拥有广雅学校、广外附设外国语学校等优质教育资源,新城发展框架基本成形。
随着枢纽新城公共配套设施十二项工程项目的建设启动,枢纽新城建设日臻完善,新会的新城建设力度与日俱增。(来源:相约新会)
片区新房均价1.25-1.8万/平
周边在售项目有新会碧桂园大成、富力南湖壹品、博富名苑、海悦天铸、骏景湾领誉、嘉骏花园等,新房均价约1.25-1.8万/平。
枢纽新城房价地图
富力南湖壹品实景图
海悦天铸实景图
新会碧桂园实景图
美的海棠公馆实景图
来源:江门日报、相约新会;
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文章来源:新浪乐居
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