实探梅江大片区销售排名第一的热盘究竟盖

乐居新媒体发自天津近期天津朋友圈热传一张梅江片区销售的排行榜单，其中绿城位于西青的柳岸晓风，以1-9月成交套位列第一位。

作为后梅江时代，整体西青片区的多个项目围合梅江传统的居住区域，形成了全新的泛梅江区域概念，由于再过去5年间河西梅江片区没有居住用地出让，因此西青片区的梅江项目成为了主力在售项目。

乐居新媒体在走访中发现，行使出外环的片区整体已经非常成熟，早期的玛歌庄园居住区，加之近些年的印力中心和永旺带动了片区整体的发展，也为传统的梅江外围培育出全新的居住配套环境。当然，梅江片区的山姆会员店与赛达片区已经建设完成的万达也将会是这个片区的商业配套。

在行驶到民和道上，可以看到周边有赛达数字经济产业园以及一部分早期配套的开发区企业，形成了就业人口和产业效应。绿城柳岸晓风的生活美学馆就位列该路的一侧。

整体目前柳岸晓风已经开盘将近1年时间，销售速度相对较快，由于其洋房+小高层的建筑模式，打造落地窗的玻璃目前，同时配以精装修交付，因此其价格算是区域里比较贵的，均价目前-元/平米，整体在售的南区6-12层到顶的产品，户型面积为平米和平米，北区的洋房产品5层到顶户型面积为/平米。

从项目的进度来看，目前洋房实体楼已经打造出来，落地窗的设置拥有较强的采光，同时项目其他楼座也在快速推进中。

紧邻赛达数字经济园的南区楼座目前部分已封顶，在走访中工地中发现项目依旧推进施工，而目前北区的楼座都已经封顶，部分正在对外立面进行施工，因此对于交付保障性，值得放心，也能从另一面看出来绿城的项目建设速度可见一斑。

从产品的设置上来看，在走访中可以看到，绿城柳岸晓风已经搭建好的洋房楼体可以看出，住宅南侧客厅的外立面几乎都是落地式的玻璃幕墙设置，采光效果独树一帜，而据置业顾问介绍，因为采用的是高透光、低反射率的LOW-E玻璃，既能避免光污染，又能保证通透性。这样的外立面效果也和西青其他在售项目拉开了产品上的差距。

目前在售的南区建筑面积约平米的户型采用三室两厅的通透设计，不仅拥有约5.3米的客厅面宽，南向两个卧室也保持了舒适的居住尺度；入户消杀手池和独立储物间更升级了当代人居的实用功能，户型的格局分配合理，同事兼顾了日常起居综合性，因此整体性价比在目前看来算是较高的。

整体来看，绿城柳岸晓风的热销并非偶然，整体户型设置合理，同时以绿城品牌作为交付保障，加之未来园林体系和绿城服务的配置，相信大梅江的未来颜值，将会凸显。

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