渤海国资61亿拿下河西新梅江地块

来源：凤凰网房产天津站

天津土拍进行时！津西浩（挂）-号地块成交结果出炉，该地块由渤海国资以6.1亿元摘得，成交楼面价

（综合）元/平方米，（住宅）元/平方米。

该地块位于河西区解放南路与浩江道交口东南侧，其四至为：东至太湖路，南至定江道，西至解放南路，北至浩江道(以挂牌出让文件附图为准）。

该地块出让土地面积.5平方米，其中住宅.1平方米，商服.4平方米。该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年，挂牌起始价为6.1亿元，最高限价为7.01亿元。起始商住楼面价为元/㎡，纯住宅起始楼面价为元/㎡。

其他要求：

1.二类居住用地容积率大于1.0；

2.居住用地含商业服务网点建筑面积平方米；

3.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

4.其他规划要求详见《规划条件通知书》；

5.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工；

6.该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用；

7.新建住宅配套非经营性公建，由受让人建成后无偿移交给相关部门；

8.该地块成交后，签订一个土地出让合同，居住部分按起始价加竞价溢价额作为土地出让金，商业部分按起始价作为土地出让金。

河西区新梅江板块作为市区热点，地理位置优越，成交较为旺盛，具备一定的价格稳定度。

板块近期土地成交时间为年12月，由中交、富力摘得，折合商住楼板约为元/㎡（剔除教育用地），即中交富力天禧，目前已入市。新房市场方面，目前周边项目新房为绿城诚园、中交富力天禧，产品为洋房、小高、高层，成交均价为元/㎡。二手房方面，临近的八大里板块多为次新房，以高层为主，成交均价-元/㎡。

天津市第三次集中挂地土拍仍在继续，凤凰网房产将持续