紧邻永旺天津大寺板块933套纯新盘亮相

楼市新盘层出不穷,近日,天津西青区又一个纯新盘亮相,就是正荣美的和筑梅江。

据悉,该项目已启动排卡,产品为7-11层到顶洋房,精装修,首开户型为80、90、平米,开盘时间和价格待定。

值得一提的是,不久前,天津市规划局公布《(西青区)关于正荣荣茂(天津)置业发展有限公司津西青(挂)-08号宗地项目C地块规划草案公示的通知》。

这是年12月16日,正荣以总价11.28亿元摘得的大寺地块,成交楼面价元/平米,溢价率0%,也就是正荣美的和筑梅江。

接下来,我们就一起看看这个新房的整体规划情况吧!

从位置上看,该项目距离西青的永旺梦乐城不远,商业配套有优势。

根据规划图,该项目共分为三个子地块。其中A、C为住宅地块,B地块为教育用地。

A地块有17栋楼,为5-11层的小高、洋房,容积率1.5,共有套房源。经计算,该部分户均面积97平米,停车位个。

C地块共有8栋楼,为6-11层的小高、洋房,容积率1.6,共有户。经计算,该部分户均面积86平米,停车位个。

值得一提的是,A地块还需建不少于车位的地面停车场,面向社会开放。

B地块需建一座九年一贯制学校,包含24班小学和21班初中,据悉,此学校为英华国际学校。

目前大寺板块内新房少,周边有二手房小镇西西里,洛卡小镇和远洋万和城等,差价较大,从-元/平米之间不等。

在土地方面,5月份天津首次集中拍地时,紧挨着上述项目的津西青(挂)-01号地块被绿城以15.2亿摘得,楼面价元/平米,溢价率28%。

其实这两年大寺板块的置业热度一直不高,这次新品即将入市,不知道会不会为板块赢得一些热度,拭目以待!



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