河西区,是天津楼市最靓的仔

实力毕现。

，河西区真真是高调了一年。

众所周知，年，天津新房市场缩量明显。

全年成交万平米，相比正常年份减少近4成。

而河西区，仍出现了傲骨表现。

27.4万平米的成交量，位列市区六区首位。

且拥有一副不愁卖的样子。

重点是，进入年下半年以后，区域新房价格又上了一个台阶。

目前，已连续7个月，在3.9万/平米以上了。

接下来，势必会再次冲破4万元大关。

细化市场份额，新梅江依然在区域中独大。

年，板块成交17.8万平米，占比近三分之二。

可以说，市区买看河西，河西买看新梅江。

虽然说新梅江的吸虹能力不小，但其他板块也小有成交。

陈塘庄、小海地、体院北，均上了2万平米。

很明显，河西区是整体起势了。

之所以会这样，主要是区域共识越来越强了。

至于原因，有“三大动力”：

一是，和平区外溢拉动。

如今，和平区二手房变相锁9年，挤压很多学区房置业者，退而求其次，转向入手河西。

当下区域二手房成交迅猛，就是最好的证明。

进入1月份之后，河西区二手房成交量能在全市占比达三分之一。

有卖必有买，这可是连锁反应。

卖了房的业主，势必有一大波改善需求。

重点是，出手一套老破小的总价，刚好在河西区首付一套新房。

二是，对外立稳了“亲民化”标签。

在上三区之中，和平区又陷入了无房可卖的状态。

南开区，则是越来越豪宅化。

区域新房，动不动就、万起步，甚至是上千万的楼盘都有。

独立存在，让很多市区买房人都望房兴叹。

而河西区，价格亲民，可选性也多。

万的起步门槛，市场接受度更高一些。

更让人动心的是，区域很多新房还有“学区”标签。

解决学区的同时，还能舒适居住，可谓一箭双雕。

这让奔着“天津教育”而来的新天津人，也尤为

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