探盘天津上三区丨河西三片低总价小户型
现在在天津上三区买房，躲不开的一个区域就是河西区，因为新房最多；
河西区目前卖的最好的一个住宅项目是有学区概念的：绿城诚园
另外一个是面向改善人群的天津瑞府
▲天津5月河西区成交而绿城·天津诚园仅剩70余套三期小高层平米三室、四室在售，均价元/平米，预计仅两三个月就该清盘了。
不出意外的话，和绿城“同宗”中交富力天禧会接棒绿城诚园，
原因可以考古小团的这一篇--
津小团探盘丨上车河西上三区的中交富力天禧怎么样？
而上三区之前的上车盘是中海左岸澜庭，接下来会有个价格更低同属于中交的新项目本周末即将首开！
老规矩，想直接看结论的拉到文末
01具体区位、有地铁吗？
周六小团去探盘也在购房群同步直播了这个项目
--位于河西小海地的，中交融正
地铁：距离现有一号线华山里地铁站米左右，距离在建的11号线会更近一些
▲中交融正位置图项目一共四栋高层，88㎡和㎡两个面积
1号和4号楼为三梯五户，2号和3号楼为两梯四户
容积率2.9小区一共户，23年6月毛坯交付
车位比1:1.07，出房率不高大概在70%左右，万科物业
▲中交融正首开1号楼1号楼27层到顶2号楼26层到顶
3号楼21层到顶4号楼26层到顶
02配套、价格有何亮点？
地块内配建了学校和养老院
▲中交融正地块配建小学、中学配套学校：目前开发商的宣传是北师大实验小学，在建中学品牌还不确定
和新梅江其他项目同样属于河西三片，中学在三片摇号
户型：
中户88平米三室两厅一卫
边户平米三室两厅两卫
重点来了----
首开价格是个亮点：优惠完预计三万六左右
也就是说88㎡的小户型，首开大概会在到w左右
▲中交融正1#价格公示竞品对比：而同属小海地片区的中海左岸澜庭，即将售罄的89㎡毛坯户型总价要在万起
津小团划重点：
地铁离1号线华山里不远，另外还有在建地铁10号、11号线环绕地块内自建北师大实验小学、中学；摇号范围河西三片同为河西三片的项目相对预算更低，总价不高的88㎡小户型价格友好，配万科物业区位一致，户型也差不多，中交融正的楼层比左岸澜庭可选性更大，本周六26号首开，价格也更有优势，想上车上三区的群友可以文末进群报名看房团，不要错过首开优惠~·
延伸阅读：绿城诚园、中交富力天禧、中交融正天津上三区这三个盘该怎么选？
津小团是谁？
我们是懂市区也懂滨海视野全面的专业买手！
每周都会组织群友1V1的看房活动，顺便讲一讲周边的配套和以后的发展
说些楼处不愿意透露给你的“私货”，还能帮你谈谈价格省点银子
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