环城一哥榜单出炉西青热度还在吗
数据显示,9月西青成交套,与8月相比减少近套。
整体不起量,自然西青也跑不了。
9月西青成交TOP10中,也有不少大事儿,接下来简单说说。
藝墅家·酩悦重新扛起西青成交大旗,成交量接近翻倍,共计套。
同时,成交量排名全市第三,也是TOP10中唯一均价超过2万/平米的项目。
之前一波万/套起的特惠房源,以价换量,起效了。
9月全市到访量第一,据说贝壳经纪人都内购十几套。
因为,宾水西涨价之后,环城近市区万的只有藝墅家·酩悦一个选择。
只要价格到位,买房人的心理防线还能被攻破。
同板块的华侨城碧桂园天境,表现中规中矩。
成交28套,均价1.9万/平米,排名成交榜第8,之前洋房平米特惠,单价1.79万/平米起。
乍看价格很诱人,不过是套顶楼的房源。
大家一直认为比较热门的板块,都怎么样了?
分化严重。
宾水西表现,整体不如从前耀眼,成交量都不高。
西青前任销冠保利和光尘樾,9月仅成交54套,均价2万/平米。
最近,推出一批特惠房,小高层76、80平米,单价1.9-2万/平米。
跟巅峰时期,2.2-2.3万/平米的水平,确实有点差距。
好在国庆期间反响不错,认购套左右!
美的旭辉翰悦府,爱情缤纷里均只成交33套。
要说一下爱情缤纷里,没想到,这个时候居然是它量、价都扛住了。
南站只有金融街南站金悦府一个项目上榜。
成交26套,均价1.9万/平米,排名第十。
小高层特惠总价万/套起,赠送精装、家电。
现在,津门·正荣府二期,高层82-85平米,起价万/套左右。
想在南站买小户型,多一个新选择。
反观改善盘很坚挺,梅江三个项目集体不参战,但都进入TOP10。
格调初晴成交量排名第三,共计成交39套,均价4.5万/平米。
龙湖天曜成交33套,均价4.1万/平米,与美的旭辉翰悦府、爱情缤纷里并列第四。
9月加推平米四室产品,12层到顶,2梯2户,总价-万/套左右。
融创梅江壹号院成交26套,均价4.1万/平米,与金融街南站金悦府并列第十。
因为改善与其它不同,不会用价格冲量,基本维持原先状态。
还有一个上榜的项目,近期给出惊喜价,就是万科翡翠大道。
成交均价已经2.1万/平米了,国庆期间特惠,78平米仅万/套起。
新开的北地块15#首次出现毛坯,高层78、81、96平米,28层到顶,3梯6户,均价1.9万/平米。
价格已经到位了!
西青最近确实受到市场一些影响,但是热度还比较高。
梅江作为改善板块,依旧比较坚挺。
而宾水西、精武镇大南河组团等热门板块,只要价格到位,依旧能激起千层浪,量还可以起势。
另外,水西板块第一个项目开始启动了。
绿城水西云庐洋房、平米户型已经释放,预计10月底开盘。
水西主打改善,也是备受
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