天津8条地铁线加速复工手握200万如何
连日来,好消息不断!
截至2月24日16时,天津家规上工业企业共复工家,复工率已达61.9%。计划于2月底前,实现规上工业企业80%以上复工复产,力争到3月中旬左右,全市工业基本恢复正常生产。
2月23日,天津政务网发布了项年度重点工作计划,包括“海河英才”行动计划升级、夜经济打造、城市生态空间构建、加快地铁建设、增设幼儿园学位等诸多利好。
其中,第90条,公示了加快建设地铁4、7、8、10、11号线、6号线二期及滨海B1、Z4线等8条地铁线的重点工作:
4号线南段完成土建施工,开展设备安装及装修;
6号线二期完成土方开挖,进行主体结构、区间盾构施工;
10号线进行主体结构和区间盾构施工;
7、11号线进行围护结构、土方开挖和主体结构施工;
推动4号线北段、8号线市区段土建工程开工建设;
其他项目年底前取得明显进展...
其实,天津地铁规划与建设动向,一直都是人们关心的热门话题,在其便于人们出行的同时,也会影响买房置业的走向。
尤其是对于在市区工作,环城生活的天津人来说,轨道交通对置业的影响更大,如早期的西青张家窝板块,在地图3号线到来之后,房价接连上涨,甚至翻倍。
而如今,环城已经成为了广大刚需人群买房的首选,容纳了市区外溢、本地改善、外地人落户等多类型购房群体,房价也直线上扬,比如:
西青区融创梅江壹号院(融创梅江壹号院_楼盘详情-天津手机搜狐焦点网),高层4万/平,小高层4.5万/平;
西青区格调平园(格调平园_楼盘详情-天津手机搜狐焦点网)小高层,均价也达到3.3万/平;
东丽区融创城(融创城_楼盘详情-天津手机搜狐焦点网),洋房均价元/平,小高层均价-元/平,平墅均价元/平;
东丽区融创融园,洋房均价元/平,小高层均价-元/平,平墅均价元/平;
东丽区上东金茂府,高层均价元/平,洋房均价元/平。
很明显,眼下西青和东丽已不再是任凭刚需买房人挑选的最优选择,均价3万+,甚至4万+的项目比比皆是,高房价阻挡了大部分人买房的脚步。
相比之下,北辰和津南两个区域,更适合刚需买房人。
在设定“双地铁”与“低房价”的双重条件下,血拼哥推荐宜兴埠、咸水沽这两个板块,供买房人挑选。
从地理位置上来看,宜兴埠板块比咸水沽更靠近市区,经血拼哥再百度地图上粗略测量,宜兴埠板块与市中心直线距离约为7.3km,而咸水沽板块与市中心直线距离约为22.5km,宜兴埠板块区位优势更明显一些,不过,咸水沽人居环境已十分醇熟,赋有“老牌”津南中心区之称,再加上地铁的覆盖,除了区位上远一些,资源上十分齐全。
01宜兴埠板块
宜兴埠板块内,3号线、5号线“双地铁”覆盖。
地铁3号线在宜兴埠板块内,设置了天士力、宜兴埠、张兴庄3站;
地铁5号线在宜兴埠板块内,设置了宜兴埠北、张兴庄、志成路3站;
两条地铁线在张兴庄交汇,实现换乘,总体来说,天津地铁在宜兴埠板块共设置了5个站点,还是比较便利的。
再来看看区域规划。
2月1日,天津市规划与自然资源局公示了《天津市中心城区北部地区部分区域控制性详细规划草案》,包含宜兴埠板块两宗土地,分别为13p-16-01、13p-16-02单元。
规划中,两个单元共规划出16宗居住用地,以及商业服务设施用地、公园绿地等配套设施,并配建中小学、养老院、公交场站等。
宜兴埠板块接二连三的公示土地规划,也意味着板块的发展即将上轨道。
最后说下区域新房,目前宜兴埠板块内可售的新房有三个,房价集中在2万-2.5万/平,房源基本为百平米左右的高层,总房款万元,是可以在该板块入手一套的。
成宁府位于志成道辅路与津围路交口,高层1、2号楼在售,户型建面㎡,均价元/㎡。
未来城位于宜白路地铁三号线(宜兴埠站)北侧,小高层9、11号楼,14层到顶,户型建面87、平米,高层12号楼,22层到顶,户型建面98、平米,整体均价00-元/平。
金辉中环云著位于宏园路与翠涛道交口,高层31层到顶,在售户型建面97、平米,均价20元/平米;洋房6层到顶,在售户型建面为、平米,均价元/平米。
02咸水沽板块
咸水沽板块与市区之间,与海教园、双港相隔。地铁也是由此方向贯穿的。
区域内,覆盖了地铁1号线延长线,地铁6号线。
地铁1号线在咸水沽板块,设置了咸水沽北站;
地铁6号线在咸水沽板块,设置了咸水沽西站;
这两条地铁线的设置,将来会连同咸水沽、海教园、双港、市区,大大提高居民出行的实效性。
再来说下素有“老牌”津南中心区的咸水沽配套优势。
熟悉咸水沽的人都知道,这里商圈十分成熟,早有月坛商厦、新华城市广场,后有新城吾悦广场,满足吃喝玩乐。
医疗上,医院、医院覆盖,医院以及区妇幼保健院也方便居民就诊。
配套与楼市的发展,总是相辅相成的。
在“双地铁”与各类丰富配套的双作用下,咸水沽楼市也特别受
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