支棱起来14区340公顷天津48宗优

来源：凤凰网房产天津站

2月28日，天津市规划局和自然资源局线上直播的形式，释放了年天津重点招商推介地块信息，并对集中推介规则进行调整。此次推介，天津共释出48宗经营性用地，可建设用地面积合计约公顷，规划建筑体量合计约万㎡，涉及除和平、蓟州外的全市14个区，主要以居住、商业为主。

七项举措优化土地出让

01优化供地空间布局

重点围绕核心区优化供给布局，对近年市场的供应存量较大的区域，将控制供应数量，稳定市场预期。

02建立土地出让预公告制度

土地出让公告发布前15至20日提前拟出出让地块集中发布招商预公告，为企业提前决策提供拟创计划信息。

03完善土地竞买预申请保证金制度

进一步优化和明确土地竞买预申请保证金。如有意向企业提出竞买预申请，津城核心区范围地块预申请保证金为万元。滨城和其他范围地块预申请保证金为万元。

04延续竞买保证金20%的设定

土地成交当日承诺未竞得地块的企业可当场办理保证金退还手续，保证企业资金流转。

05落实土地出让金缴纳制度

自合同签订之日起30日内不低于50%。此外，推出了二期出让金的缴纳制度。自出让合同签订之日起一年内缴纳全部土地出让金。

06完善配套措施建设机制

承诺明确土地出让地块相关公共服务、市政基础设施的配套措施的实施主体、建设时间等，与开发企业拿完地的项目同步开发，同步建设，同步投入使用。

07成立供后服务专班

帮助企业协调解决开竣工过程中出现的相关问题，促进项目顺利成功。

津滨双城总计48宗地块

市内六区共计14宗，除和平之外，各区均有土地推介，河东、河西推地最多，各占4席。同时，工业大学、体育学院等优质地块均在列。

环城四区共计16宗，北辰区独占6席，为环城推地最多的区域，水西、国展等热门片区地块优质。

滨海新区推出14宗地块，涉及塘沽、空港、天碱、华苑高新区、临港新城、大港、南港油田七大板块。

远郊五区中，除蓟州外，其它四区各推出一宗地块。

土地重点介绍6宗地块

河东区：成林道工业大学2期（4、5号）地块

西侧工大一期地块先期已出让，待出让的二期地块为住宅+商业，商业部分规划大型综合体。地块周边为地铁4号线、5号线换乘站成林道站。交通条件便利，位于主要轨道沿线辐射范围内。教育资源方面，地块紧邻天津七中、河东实验小学等优质教育资源。

河西区：解放南路36、52号地块

毗邻洞庭路、外环南路，位于新梅江片区，周边坐有第二新华中学、太湖路公园，周边开发建设较为成熟。

地铁6号线从两个地块中间穿过，规划地铁12号线从地块东侧穿过，地块紧邻2处地铁站点。52号地北侧分布地铁6号线和12号线两线换乘站。

河西区：环湖中路体育学院西侧地块

毗邻卫津南路、奥城商圈，医院，地铁5、6号线及在建中的7号线均在附近设站环城。体院东侧地块此前已出让。

滨海新区：塘沽五车地三地块

位于滨城核心区，地铁临近9号线预留站车站北路站，周边米范围内道路、居住小区基本已建成，周边规划小学、初中各一座，预计十四五期间建成。地块周边米范围内路基本建成，除出让地块外，居住小区基本已建成。

滨海新区：天碱片区地块

位于滨海核心区——天碱片区，未来板块规划打造融生活、文化、娱乐于一体的创新型国际社区。单元内已建成滨海文化中心、滨海万达广场、紫云公园等优质商业文旅配套。地块周边米范围内规划幼儿园三处、小学一处、九年一贯制学校三处，预计十四五期间建成。地块周边交通共有Z4、B2、B7三条规划轨道线支撑，预计年通车。

滨海新区：高新区华苑（环外）01街坊原苏司兰地块

位于华苑产业区环外部分，是天津市距离中心城区最近的国家级高新科技园区。地块位于总部研发组团，紧邻规划商业服务节点及居住组团。

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