天津市区这些70年项目未必是最好的但总价

几天前，克而瑞终于公布了5月天津商品住宅销售榜单，八阿哥赶紧翻到市区榜单一看，销售金额、成交面积双料冠军——旺海国际公寓（旺海海河源筑），有点厉害；成交面积榜单第二名是天津湾海景文苑（天津湾海景文苑_楼盘详情-天津手机搜狐焦点网），也是公寓，确实厉害！

这时候肯定会有人问了，你们不是说天津的公寓不好卖吗？怎么还能上榜？下面就给诸位说道说道。

市区上榜项目浅析

旺海国际公寓（旺海海河源筑）清盘特惠，从最初的3.5-4万/㎡单价降到了最低2万/㎡。项目地处内环，海河景观，步行至规划地铁4号线东北角站仅有米距离，即便是公寓，2万/㎡的单价也非常吸引了，卖得好理所当然。

中海城市广场钻石湾（中海城市广场钻石湾_楼盘详情-天津手机搜狐焦点网）占据海河一线河景，同样地处内环以内，紧邻轻轨9号线，周边各类配套成熟，与小白楼商圈仅一河之隔，入市以来，销售成绩一直表现不俗。

天津湾海景文苑为50年产权居住型公寓，民水民电，有天然气，除了产权年限和居住密度外，和普通住宅基本上没有区别，河西区户口、河西区学校以及一线河景优势，再加上距离地铁1号线土城站不足1公里，同样是区域热门项目。

海河金茂府（海河金茂府_楼盘详情-天津手机搜狐焦点网）同样占据海河头排景观资源，主打精装科技豪宅，社区内规划高端幼儿园，配备绿地主题广场和体验性商业区，享受4、5、9号线三条地铁，颇受改善客群青睐。

仁恒公园世纪是仁恒置地与农垦地产在新梅江携手打造的低密度纯居住社区，选用高品质装修材料和名品家装设备，精装交房，仁恒房屋品质和物业服务水平也是广受好评的。项目于5月份项目推出了收官楼座4号楼，均为三居室改善户型，整体价格虽有一定上浮，但仍热度不减。

公元大观由融创中国和保利地产联合开发，后期采用融创物业，同样享有良好口碑。项目位于红桥区子牙河畔，紧邻规划水西庄公园，邻近地铁1号线本溪路站，还是规划中地铁12号线站点上盖，颇具潜力。

凯旋门自首次开盘便“引爆”了天津楼市，最低元/㎡的单价，加上市区便捷的交通路网、邻轻轨站、河景、生活配套较为齐全等优势，无论是预算有限又不愿离开市区的刚需还是投资、老房改善客户都被深深吸引着，排队看房在并不火爆的年冬季也属于稀有“景观”了。此外，项目5月份也有新楼座加推。

南开宸院位于南开区奥体板块，邻近红旗南路快速路，自驾车出行十分便捷，且距离地铁5号线凌宾路站仅有约1公里距离，邻近时代奥城，周边各类配套齐全。作为寸土寸金的南开区，特别在奥体板块内比较，南开宸院的价格已经很有优势。

中储正荣栋境位于河东区万达商圈，周边路网便捷，且邻近建设中的地铁4号线泰昌路站。住宅部分仅有少量、㎡3-4居清盘在售，余房不多，均价-28元/㎡；另外近期推出了30-50余㎡的公寓产品，均价-元/㎡，因总价低也吸引了诸多